Traumhafte barrierefreie Eigentumswohnung mit Balkon

Diese Traumhafte barrierefreie 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon liegt in Wandlitz. Wandlitz ist ein Ortsteil der gleichnamigen Gemeinde nördlich von Berlin, die zum Landkreis Barnim im Land Brandenburg gehört. Nur 26 Kilometer vom Zentrum der Großstadt Berlin entfernt, wurde der Ort zu einem bevorzugten Ausflugs- und Wohnstandort. Die von Mischwäldern umgebenen Seen in und um Wandlitz –Stolzenhagener See, Wandlitzer See, Rahmer See und Liepnitzsee – sind Teil des Brandenburger Großschutzgebietes Naturpark Barnim. Die Autobahn verläuft ca.6 Kilometer östlich des alten Dorfkerns nach Norden in Richtung Stettin und nach Süden in Richtung Berlin.

Die ETW befindet sich in der charmanten Gemeinde Basdorf am schönen Marktplatz in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen sowie Ärzte. 

Diese schöne 2 Zimmer Wohnung bietet Komfort auf hohem Niveau und ist perfekt für den Eigenerwerb oder für Anleger geeignet. Sie ist komplett barrierefrei, so dass jeder problemlos Zugang zu ihr hat und eine uneingeschränkte Bewegungsfreiheit genießen kann. Die Wohneinheit liegt im Dachgeschoss des Hauses und ist durch das Treppenhaus oder dem Fahrstuhl zu erreichen. Ein Balkon/Loggia rundet die Gemütlichkeit ab. Ein geräumiger Abstellraum befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung. Dieser Raum dient gleichzeitig als Kellerersatz. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer und einem großzügigen Badezimmer mit Wanne.

Derzeit ist die Wohnung an einen solventen Mieter vermietet.  

Sonstige Infos:
Hausgeld: 290,00 Euro
Angesparte Instandhaltungsrücklagenhöhe: ca. 25.000,00 Euro
Energieträger: Fernwärme
TV & Internet: alle gängigen Anbieter, Max. 250 MBit/s

Wöchentliche Treppenreinigung erfolgt durch eine Reinigungsfirma.

Der aktuelle Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor. Dieser ist Gültig bis zum 27.08.2030
End-Energieverbrauch/-bedarf. 68kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieträger Gas / Fernwärme

Infrastruktur Wohnlage:
Supermarkt ca. 250 m
Schule (Grundschule/Gesamtschule) ca. 350 m
Kindergarten/KiTa ca. 100 m
Ärztliche Versorgung ab 50 m
Bushaltestelle ca. 280 m
Autobahn ca. 10 km (jeweils zur A10 und A11)
Bahnhof (Regionalbahn) ca. 450 m

Objekt ID: ETW34234
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 199.000 EUR
Provision für Käufer: keine
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 59,60m²
Baujahr: 1997
Objektzustand: gut
Ausstattungskategorie: gut
Aufzug Barrierefrei Balkon Abstellraum Kabel/Sat-TV DSL/Internet

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