Fragen und Antworten zur Immobilienvermietung
Wenn Sie heute Ihre Immobilie vermieten wollen, sollten Sie das professionell tun. Denn zu guter letzt möchten Sie sicher eine reibungslose Abwicklung genießen. Bei der Immobilienvermietung gibt es einige Fallstricke. Wir stehen Ihnen dabei gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Berufen Sie sich auf unsere Erfahrungen von über 23 Jahren im Immobiliengeschäft.
Unser Services rund um die Vermietung ihrer Immobilie
Vermarktung
Wir ermitteln für Sie aufgrund unserer Erfahrungswerte sowie unserer Marktkenntnisse den Mietpreis Ihrer Immobilie.
Wir erstellen hochwertige Exposés mit erstklassigen Bildern und präsentieren diese in ausgewählten Medien.
Somit brauchen Sie sich um (fast) nichts zu kümmern.
Bei Vermietung
Wir prüfen die Interessenten auf Solvenz und treffen eine Vorauswahl der möglichen Interessenten.
So können Sie sicher sein das die künftige Mietpartei zu ihnen und ihrer Mietimmobilie passt.
Gemeinsam führen wir die Erstellung des Mietvertrages sowie die Übergabe der Immobilie durch.
Vermarktung
Wir ermitteln für Sie aufgrund unserer Erfahrungswerte sowie unserer Marktkenntnisse den Mietpreis Ihrer Immobilie.
Wir erstellen hochwertige Exposés mit erstklassigen Bildern und präsentieren diese in ausgewählten Medien.
Somit brauchen Sie sich um (fast) nichts zu kümmern.
Bei Vermietung
Wir prüfen die Interessenten auf Solvenz und treffen eine Vorauswahl der möglichen Interessenten.
So können Sie sicher sein das die künftige Mietpartei zu ihnen und ihrer Mietimmobilie passt.
Gemeinsam führen wir die Erstellung des Mietvertrages sowie die Übergabe der Immobilie durch.
Sie haben Fragen? Hier finden Sie Antworten
Seit 1999 vermarkten wir erfolgreich außergewöhnliche Immobilien für anspruchsvolle Kunden. Gerne unterstützen wir auch Sie bei ihrem Immobilienprojekt! In der Folge möchten wir Ihnen die wichtigsten Fragen, welche von Kunden immer wieder an uns gestellt werden, beantworten.
Kann ich einen Mietpreis einfach so festlegen?
Um den Mietpreis zu bestimmen wird der Mietenspiegel der jeweiligen Region als Grundlage hinzugezogen. Anhand verschiedener Kriterien im Mietspiegel (Lage und Größe der Wohnung, Baujahr, Ausstattung) ordnen wir Ihre Immobilie ein, um eine ortsübliche Vergleichsmiete zu ermitteln.
Gilt in der Region die Mietpreisbremse, darf die Miete maximal zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Gibt es keine Mietpreisbremse gilt eine Obergrenze von maximal 20 Prozent über der Vergleichsmiete.
Wie schnell können Sie unsere Immobilie vermieten? Wie viel Zeit muss ich einplanen?
Die Vermietung ihrer Immobilie richtet sich immer nach der Lage in der sich Immobilie befindet. Weiterhin spielt die unmittelbare Umgebung eine große Rolle und selbstverständlich auch der Zustand der Immobilie an sich. Weiterhin richtet sich die Dauer der Vermarktung auch nach dem ausgerufenen Mietpreis
Die meisten Immobilien haben wir innerhalb von 2-4 Wochen erfolgreich vermarktet.
Warum sollte ich überhaupt einen Immobilienmakler zu Vermietung beauftragen?
Eine Immobilie stellt häufig einen sehr wertvollen Besitz dar. Mit Fehlern in der Präsentation, bei der Preisfindung oder bei Preisverhandlung besteht für Sie das Risiko sehr viel Geld zu verschenken. Als Immobilienmakler haben wir täglich damit zu tun, kennen den optimalen Ablauf einer Immobilienvermietung und kennen auch die meisten “Fallstricke”. Darüber hinaus wird der Aufwand für die Mietvorbereitung, Interessentenfindung, Terminplanung, Besichtigungen etc. oft unterschätzt!
Unser Ziel ist dabei für Sie den besten Preis zu erzielen.
Muss ich alleine einen Mietvertrag aufsetzen?
Wir übernehmen für die Ausgestaltung des Mietvertrages. Selbstverständlich fließen ihre Wünsche, sofern rechtlich erlaubt, in den Mietvertrag mit ein. Alles was in dem Mietvertrag geregelt wird ist Vertragsbestandteil. Ist etwas in dem Vertrag unklar wird es dann häufig zum Vorteil des Mieters ausgelegt. Solange aber die gesetzlichen Regelungen eingehalten werden, kann bei der Gestaltung des Mietvertrages Schwierigkeiten vorgebeugt werden.
Muss ich bei jeder Besichtigung meiner Immobilie zur Vermietung anwesend sein?
In welcher Form wir die Wohnungsbesichtigung durchführen, hängt von der Anzahl der Interessenten ab. Bei Interessenten welche sich ihre Mietimmobilie ansehen möchten, werden wir entsprechend Besichtigungstermine ausmachen und die Interessenten in kleiner Gruppe durch die Immobilie führen.
Selbstverständlich ist es nicht erforderlich, dass sie zu jeder Besichtigung persönlich anwesend sind.
Können Sie mich für weitere Fragen persönlich beraten?
Selbstverständlich beraten wir Sie gerne persönlich von Mensch zu Mensch. Genau das ist unser Erfolgsgeheimnis. Wir gehen auf Ihre Wünsche und die nötigen Erfordernisse bei ihrem Immobilienprojekt ein. Unser Ziel ist ihr Verkaufserfolg
Unsere Kunden wissen das bereits. Jetzt wird es Zeit, dass wir uns persönlich kennen lernen!
Wir nehmen uns Zeit für Sie!
Melden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail – wir beraten Sie professionell und unverbindlich zu allen Fragen rund um Ihre Immobilie. Am Ende dieser Seite finden Sie alle Kontaktdaten.
Wir nehmen uns Zeit für Sie!
Melden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail – wir beraten Sie professionell und unverbindlich zu allen Fragen rund um Ihre Immobilie. Am Ende dieser Seite finden Sie alle Kontaktdaten.