2 EFH nähe Herzklinik Karlsburg

Karlsburg ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Von Greifswald benötigen Sie zur angebotenen Immobilie ca. 15 Minuten mit dem Auto sowie nach Karlsburg 2 Autominuten. Zur Grundschule und Kita in Züssow benötigt man 5 Fahrminuten. Bus-, und Bahnanbindung sind vorhanden. Die zentrale Lage zwischen Greifswald, Anklam, Wolgast und Gützkow ist dabei von Vorteil.

Das Einfamilienhaus liegt in einem weitläufigen schönen Garten mit diversen Nadelhölzern und frisch gesetzten Obstbäumen. Ein Hochbeet dient
zum täglichen Verzehr wie z.B. Kräuter und Gemüse.

Diese wunderschöne Immobilie ist perfekt geeignet für Mehr-Generationswohnen sowie für Wohnen und Gewerbe auf einem Grundstück.

Haus 1 (weiß)

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich im Eingangsbereich eine große überdachte Terrasse im englischen Stil. Hinter dem Haupteingang liegt ein schöner Vorraum der zur Diele anschließt. Es folgt eine geräumige Diele wo sich das Große Wohnzimmer mit Kamin inkl. Backröhre befindet. Seitlich davon erstreckt sich ein Duschbad sowie dahinter der HWR mit Gastherme und Waschmaschine. An der Stirnseite der Diele gelangt man zur Küche, die über eine komfortable Größe inkl. Esstisch verfügt. Unter der Treppe zum Obergeschoss wurde eine Speisekammer integriert. Im Obergeschoss ist ein kleines Gästebad, rechts davon ein Gästezimmer sowie ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit einer Abseite für Kleidung und einem sehr großen, ca. 15 m² überdachten, Balkon. Von hier aus hat man einen freien Blick in die Natur. Diese Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Erdgeschoss
– Wohnzimmer und Bad mit Fußbodenheizung
– Wohnzimmer 2018
– Kamin mit Backröhre von 2018, NP:2000 € im KP. enthalten
– Fliesen im EG, Diele mit Granitboden
– Einbauküche 2014 im KP. enthalten
– Überdachte Terrasse mit Fliesen 2020Obergeschoss
– Podest sowie das gesamte OG, Dielung neu abgeschliffen
– Gäste-WC
– Gästezimmer- Schlafzimmer mit Abseite und Balkon

Weiter Objektdaten
– Doppelverglasung der Fenster
– Aluminium Dachsystem Prefal 2013, sehr lange Haltbarkeit
– Dach Mehrzweckgebäude mit Alu Platten-neu 2020, Gebäudefläche ca. 320m² Bj. 2004, unterteilt
– Ehem. Stallgebäude von ca. 1950, teilweise mit Fachwerk, Saniert 1998, 2020 Dach mit Aluplatten neu, Gebäudefläche ca.175m²,
– Blockhaus, ca. 30m², Bj. ca.1992 inkl. Wasseranschluss, Heizung, Alu Dach neu
– Carport ca.72m², Bj.2012 mit Außenküche,
– Garage ca. 30m², Bj. 2000
– Brunnen funktionstüchtig
– Zwinger inkl. Holzschuppen
– Gastank
– Das Objekt verfügt über einen Blackout Anschluss sofern der Strom ausfallen sollte kann mit einem Klick der Notstromgenerator aktiviert werden.

Diese Immobilie mit dem weitläufig schönen Grundstück lässt keine Wünsche offen. Sei es für Pferdeliebhaber, Oldtimersammler oder einem Handwerksbetrieb. Für eine Tischlerei wären noch gute, ältere Maschinen verfügbar welche separat zu Erwerben wären. Für Bastler und Heimwerker ein echtes Paradies.

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Haus 2 (gelb)

Das geräumige Einfamilienhaus welches von einer parkähnlichen Anlage umgegeben ist verfügt über 4 Zimmer. Das Erdgeschoss verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer mit einem exklusiven Kamin inkl. Backrohr, italienischen Fußboden Fliesen, einer eleganten Einbauküche mit Tresen sowie einer geräumigen Terrassentür zu der großen und überdachten Terrasse welche sehr gemütlich eingerichtet ist. Ein Sportraum mit anliegender Sauna inkl. Infrarotheizung sowie einem Gästezimmer und ein Vollbad runden das Erdgeschoss ab.

Ausstattung sowie weitere Merkmale im und am Objekt:
Erdgeschoss:
– Weiße Holzdecken
– Fußbodenheizung
– Italienische Fliesen im gesamten EG, außer Gästezimmer
– Gästezimmer mit hochwertigem Laminat
– Vollbad mit Dusche und Wanne
– Doppeltverglaste Fenster
– Saunabereich 2015 im KP. enthalten
– Einbauküche 2015 im KP: enthalten
– Kamin mit Backröhre von 2012, NP: 2000 € im KP. enthalten
– Heizung 10/2022 Wärmepumpe
– Anlage für Wasserenthärtung 2022
– Terrasse ca. 30m² mit Fliesen und Fensterelementen, 2020

Im Obergeschoss empfängt Sie eine offene Galerie mit einer freistehenden Badewanne sowie einem abgetrennten WC. Weiterhin befindet sich ein Schlafzimmer mit einer Ankleidenische sowie ein weiteres Gästezimmer auf dieser Etage.
Das gesamte Objekt wurde 1998 Kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Ausstattung sowie weitere Merkmale im und am Objekt:

Obergeschoss:
– Hochwertiges Laminat
– Offene Galerie
– Heizung über Heizkörper
– Bad 2020
– Dachliegefläche am Schlafzimmer

Grundstück:

– Garage für 1 PKW
– Carport für 2 PKW
– Überdachter Stellplatz am Hauseingang
– Vom Haus externes Büro, 2011 ausgebaut ca. 30 m²
– Geräumiger Pool im Außenbereich, neu beplankt
– Gemauerter Kamin zum Grillen an der Terrasse
– Außendusche
– Hausputz mit Dämmung 2012
– Aluminium Dachsystem Prefal von 2013, sehr lange Haltbarkeit
– Diverse Fichten, Tannen etc. auf dem Grundstück
– Alle Medien wie Wasser, Abwasser am öffentlichen Netz, Strom, Internet etc. liegen an
– Das Objekt verfügt über einen Blackout Anschluss sofern der Strom ausfallen sollte kann mit einem Klick der Notstromgenerator aktiviert werden.